楼市早餐荟北京首套房首付比例最低二成；北京将组织开展住房以旧换新；中国建筑获多个项目共计亿

【1】北京首套房首付比例最低二成

6月26日，北京市住房和建乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，首套房贷最低首付比例调整至20%，利率最低调整为3.5%。

对于申请住房公积金个人住房贷款，购买首套商品住房的缴存职工家庭，最低首付款比例调整为不低于20%；购买二套商品住房的缴存职工家庭，所购住房位于五环以内的，最低首付款比例不低于35%；所购住房位于五环以外的，最低首付款比例不低于30%。

【2】北京将组织开展住房“以旧换新”

6月26日，楼市早餐荟北京首套房首付比例最低二成；北京将组织开展住房以旧换新；中国建筑获多个项目共计亿北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督总局北京监管局、北京住房公积金管理中心发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出组织开展住房“以旧换新”活动。

据了解，北京市房地产业协会、房地产中介行业协会将搭建对接平台，鼓励更多开发企业、经纪机构参与，共同为“以旧换新”居民提供更加优质的服务。对居民家庭出售旧房购买新房的，房地产经纪机构优先推动旧房交易，旧房成功出售后，相关订金转为购买新房的首付款；如在一定时期内未能成功出售的，开发企业则无条件退还订金。

【3】鹰潭放宽住房套数认定标准

6月26日，江西省鹰潭市住房公积金管理中心发布《关于调整鹰潭市住房公积金政策的通知》，放宽住房套数认定标准。《通知》显示，申请人及配偶在鹰潭市住房公积金系统内均无贷款记录或者在鹰潭市购房所在区（市）不动产登记部门没有登记的房产，认定为首套房贷款。

申请人及配偶在鹰潭市住房公积金系统内有且仅有1次贷款记录并且在鹰潭市购房所在区（市）不动产登记部门登记的房产数为1套的，认定为第二套房贷款。申请人及配偶在鹰潭市住房公积金系统内已经有2次及以上贷款记录并且在鹰潭市购房所在区（市）不动产登记部门登记的房产数为2套及以上的，则认定为第三套及以上贷款，不予发放贷款。

【4】南通公积金贷款额度提高20%

6月26日，江苏省南通市住房公积金管理中心发布了《关于调整南通市住房公积金贷款政策的通知（通金管规〔2024〕1号）》。对于在2024年6月21日之后，使用住房公积金贷款购买新建改善型住宅的职工，其贷款额度可在现有额度的基础上增加20%。

《通知》明确，个人住房公积金最高贷款额度由50万元/人调整为60万元/人，每户住房公积金最高贷款额度由100万元/户调整为120万元/户。针对正常缴存住房公积金满6个月且购买住房的新市民、灵活就业人员，可享受其住房公积金账户余额20倍的住房公积金贷款额度，住房公积金最高贷款额度不超过60万元/人、120万元/户。

【5】中国建筑获多个项目共计388.2亿

6月26日，中国建筑发布重大项目公告，宣布近期获得多个重大项目，累计合同金额达388.2亿元。其中，房屋建筑类项目包括广州白云区鹤龙街黄边村更新改造项目，总金额82亿元；浙江杭州临安区青山湖国际科创中心项目，金额31.02亿元；广东深圳宝龙上井片区半导体与先进制造园项目，金额25.8亿元；上海虹口区多伦路二期1号旧区改造项目-虹孚，金额21亿元。

在基础设施领域，中国建筑中标包括深圳城市轨道交通25号线一期工程，合同金额73.9亿元；内蒙古呼和浩特航天经济开发区EPC建设项目，金额41.6亿元；以及新建深圳至南宁高铁珠三角枢纽机场至省界段项目等。上述项目金额合计占中国建筑2023年度经审计营业收入的1.7%。

北京商报记者王寅浩李晗